Va Profeco contra constructora GyASA

10 06 2009

La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) promoverá una acción colectiva en contra de la empresa constructora Graciano y Asociados SA (GyASA) ante la Subprocuraduría Jurídica de la dependencia a nivel federal, por considerar que incurrió en dolo o mala fe contra cientos de compradores de viviendas.

El delegado federal de la Profeco en Durango, Óscar Gómez Ramírez dijo que hasta el pasado lunes, se habían sumado a esta medida unos 45 afectados, aunque en el transcurso de ayer acudieron otras personas y se estimaba incrementarlo, considerando que son alrededor de 650 familias en nueve fraccionamientos.

A la vez, anunció que están por concluir algunos de los procedimientos de queja promovidos contra GyASA desde hace algunos meses, con los cuales se aplicarán sanciones económicas.

De las 45 reclamaciones presentadas, el daño económico asciende a 14 millones 624 mil 812 pesos, debido a que algunas de las viviendas no fueron entregadas, no están escrituradas o por vicios ocultos.

No hay resolución todavía

El pasado lunes venció el plazo fijado en el edicto de remate de 108 viviendas del fraccionamiento Quintas Lerdo, y los afectados no han recibido una resolución sobre el amparo que promovieron para tratar de evitar la pérdida de su patrimonio.

El regidor panista de Lerdo, Héctor Escamilla Ávila indicó que estas familias están en la más completa incertidumbre porque el banco puede hacer efectivo el juicio de remate de un momento a otro, para tratar de recuperar el adeudo de la constructora.

Fuente: El siglo de Torreón.





Toman el Fovissste para exigir solución a problema con Gyasa

29 05 2009

Habitantes del fraccionamiento Quintas San Isidro Dos y Tres, mantienen tomadas las oficinas del Fondo de Vivienda del ISSSTE, para presionar a sus representantes a darles una solución definitiva en el conflicto que enfrentan con la empresa que les vendió las casas, la constructora Graciano y Asociados, S.A.

Sanjuana Torres Barraza, representante de los inconformes, señaló que la dependencia federal no cumplió con el compromiso que estableció en febrero pasado, en el sentido de reponer las fallas de construcción mediante el programa “Terminemos tu casa”, además de concretar la escrituración de las propiedades.

Refirió que además, unas 108 viviendas están en riesgo de perderlas quienes las compraron, debido a que el ocho de junio próximo vence el plazo que fijó el banco para el remate de esos bienes, debido a que el dueño de la constructora no liquidó el adeudo que tiene con dicha institución.

Los inconformes señalaron que desde entonces, representantes del Fovissste a nivel nacional aseguraron que darían una solución definitiva, a través de una serie de acciones como la corrección de las deficiencias que presentan las casas, con el programa señalado.

Hasta el momento no se han efectuado dichas reparaciones y no sólo eso, sino que hace una semana, se liberaron otros dos créditos a la constructora Gyasa, pues no han mostrado interés alguno en darnos una respuesta definitiva”.

Torres Barraza indicó que llevan tres años “peregrinando” de un lado hacia otro sin que ninguna autoridad les ofrezca una respuesta.

Fuente El Siglo de Torreón.





Solicita Municipio intervenir las cuentas de constructora

25 05 2009
Residencial Quintas Lerdo

Residencial Quintas Lerdo

Para solicitar la intervención de las cuentas bancarias de la empresa Graciano y Asociados propiedad de Daniel Graciano Cuevas, ante la Comisión Nacional Bancaria de Valores (CNBV), el apoderado jurídico del Ayuntamiento de Lerdo, José Lorenzo Natera, viajó a la Ciudad de México, por el adeudo que mantiene por más de 3.8 millones de pesos, por créditos fiscales otorgados.

Tal cantidad, según explicó el funcionario, se ha negado a cubrir tras interponer cerca de 30 amparos por el mismo número de multas aplicadas durante la actual Administración Municipal. Ante tal negativa, el Municipio pudiera embargar uno de los ocho fraccionamientos propiedad de Graciano Cuevas.

“Se trata de un procedimiento fiscal-administrativo al cual ha tenido que recurrir la autoridad municipal ante la negativa de este empresario de liquidar lo que le debe a Ciudad Lerdo”, señaló José Lorenzo Natera.

Fuente: El Siglo de Torreón.





Vecinos de Quintas Lerdo a punto de ser desalojados

11 05 2009

Es como para no creerse, por culpa de los malos manejos de la empresa Constructora Graciano y Asociados (GYASA) familias completas ven amenazado el patrimonio que han adquirido con tanto esfuerzo.

En un financiamiento de Fovissste luego de recibir notificación de embargo del banco BBV-Bancomer, por el incumplimiento de pago en que incurrió la inmobiliaria GYASA y que dejó como garantía hipotecaria los terrenos sobre los que se construyeron esas fincas.

Nota completa en Milenio.com

Al enterarse de este tipo de situaciones surgen varias interrogantes:

¿Donde estuvieron las autoridades que permitieron que esta constructora siguiera operando a pesar de tantas irregularidades, específicamente las administraciones de Gómez Palacio y Lerdo?

¿Porque Fovissste entrega dinero a constructoras cuando en muchos de los casos las casas aún no han sido construidas y como es posible que no se verifiquen la propiedad de los terrenos?

La miopia del banco BBV-Bancomer, ¿Que no se dan cuenta de que no son terrenos abandonados?, si no que en ellos hay familias que nada tienen que ver con el incumplimiento en los pagos de Graciano y Asociados.

y más importante aún,

¿Porque tienen que pagar las personas con su pequeño patrimonio, cuando todo fue causado por las malas prácticas de una constructora sin escrúpulos?





Aprehenden a dueño de constructora por fraude

30 01 2009

GÓMEZ PALACIO.- Desde la noche del pasado martes ingresó al Centro de Readaptación Social de Gómez Palacio, José Daniel Graciano Cuevas, propietario de la constructora Graciano y Asociados (Gyasa), empresa que ha generado una serie de problemas en Ciudad Lerdo por no haber entregado al Municipio los fraccionamientos y por lo cual se le han aplicado multas que tampoco ha cubierto.

Trascendió en la Dirección Estatal de Investigación (DEI) sobre la detención y traslado al Cereso de Gómez Palacio, de Graciano Cuevas, en atención a la orden de aprehensión girada por el Juzgado Cuarto de Distrito, por el delito de fraude contra Infonavit.

Fuente: Nota de El Siglo de Torreón.






Piden investigar ‘colusión’ entre Gyasa y Fovissste

4 12 2008

Vecinos de fraccionamientos construidos por Graciano y Asociados (Gyasa), solicitarán a la Secretaría de la Función Pública (SFP) investigue una posible colusión entre la constructora y personal del Fovissste que derivó en fraude, toda vez que se otorgaron créditos hipotecarios altos a empleados federales que luego de dos años de estar pagando, no han recibido sus casas.

En rueda de prensa por parte de los afectados y el regidor Héctor Escamilla Ávila, se informa que en primera instancia acudirán con el director general del Fondo de Vivienda del ISSSTE (Fovissste) para ponerlo al tanto de la situación y en caso de no resolverse, pedirán la intervención de la SFP.

Como es del conocimiento general, Gyasa construyó varios fraccionamientos desde hace seis años que todavía no han entregado al Municipio, pero también recibió recursos de créditos otorgados por Fovissste a trabajadores federales para una vivienda, sólo que no las ha entregado.

“Son dos situaciones: la no municipalización de los fraccionamientos por parte de Gyasa, lo que trae como consecuencia que no tienen pavimento, o se encuentran en malas condiciones, al igual que el alumbrado, la recolección de la basura y la seguridad, y la cuestión del fraude contra los empleados que les rebajan sus créditos y no han recibido sus viviendas”.

Aunado a lo anterior, los que ya tienen sus viviendas no pueden contar con sus escrituras porque no están dadas de alta ante el Registro Público de la Propiedad y es que el notario público encargado de la escrituración no ha recibido el pago por ese concepto.

El regidor manifiesta que el caso de los fraccionamientos es una bola de nieve que ha venido creciendo sin tener una atención adecuada por parte de las autoridades, “desde las administraciones municipales pasadas hasta el Fovissste y hay qué decirlo; Fovissste tiene mucho que ver aquí”.

Escamilla Ávila considera que incluso el alcalde, Carlos Aguilera, ha hecho poco caso de este serio problema, “pues se han firmado acuerdos que no se han cumplido y el Municipio debe obligar a la constructora a cumplir, ya que se han aplicado multas de hasta tres millones de pesos pero no se han hecho efectivas”.

Algunos de los fraccionamientos involucrados en el problema, son San Isidro II y III, La Muralla y Residencial Quintas Lerdo, ubicados en el nor-poniente de la ciudad.

Gerardo de la Fuente, uno de los afectados, califica de delincuentes a los dueños de la constructora y le extraña la impunidad con que se han manejado desde hace años, motivo por el cual, con la ayuda del diputado federal, Juan de Dios Castro Muñoz, acudirán a las oficinas centrales de Fovissste y a la SFP.

Asimismo, el abogado Vladimir García Castro informa que se preparan denuncias por parte de los afectados. “Primero agotaremos la vía civil y en caso de ser necesario, nos iremos por lo penal pero ya en forma directa contra Adolfo y Daniel Graciano”.

Fuente: Nota publicada en El Siglo de Torreón.





Oficios

29 07 2008

El pasado 23 de julio se entregaron sendos oficios tanto a la Presidencia Municipal de Gómez Palacio con el fin de concretar la entrega del fraccionamiento y el acondicionamiento del área verde.

Aqui tienen una copia de los documentos que se entregaron.